上海黄浦区房地产企业资质核定
    房地产开发企业资质年检工作，自1989年建设部发布《城市综合开发公司资质等级标准》以来,我国对房地产开发企业一直都实行年检制度。

    新成立的房地产企业因为没有业绩，没有竣工项目，不能判定资质等级，只能申请办理房地产暂定资质，待项目竣工后再向建设局申报有等级的资质。
    办理依据：

1、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号），

2、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）。
    房地产开发业作为目前关注度极高的热点行业,由于其利润高、风险大,关系国民社会的重大利益,因此对房地产开发企业的市场准入资格,也就是其资质,应当加以严格的限制。

    设计阶段对房地产项目成本的影响可高达90%,因此必须重视房地产项目设计招投标的质量。
    房地产企业应根据行业发展环境和自身状况选取“通才策略”或“专才策略”。

    房地产开发资质四级和四级以上等级的资质延续后有效期都为三年，三年后根据竣工的房屋开发建设面积和房屋合格率重新核定房地产开发资质的具体等级。