嘉定区房地产开发资质办理流程
    新设立房地产开发企业资质备案登记告知单一、申报材料

1、 房地产开发企业资质备案申请报告（加盖公章）；

2、 工商营业执照副本（复印件，需出具原件核实），外商投资企业批准证书（仅对外商投资企业）；

3、 公司章程（原件）；

4、 验资报告（原件）、申请资质10日内银行存款余额证明（原件）、银行对账单（原件）；

5、 自然人股东身份证明（复印件，需出具原件核实）或和法人股东营业执照副本（复印件加盖公司公章）；

6、 公司法定代表人、经理任职文件、简历及身份证明（复印件，均需出具原件核实）；

7、 公司住所证明（租赁合同和产权证明，复印件，需出具原件核实）；

8、 专业技术人员资格证书、身份证明和劳动合同（复印件，均需出具原件核实）；

9、 房地产开发企业资质申报表；

10、 50万农民工工资保证金收据及缴纳证明（复印件，出具原件核实）；

11、 外商投资房地产开发公司需提供项目相关手续(如中标确认书、发改委投资计划批准文件)材料（复印件，需出具原件核实）；

    三级房地产开发企业资质延续条件：市场行为方面，资质证书有效期内，没有违法违规行为
    房地产开发企业的"资质年检"专项审核工作每年都要进行,不仅政策性强、审核内容多,而且要求越来越细,时间也越来越提前(由原先的每年在七、八月进行,近年来提前到2月初完成);
    通过对我国房地产企业种群增长模式研究和种群演化过程分析,发现房地产企业种群规模增长率受到种群规模、种群密度和其他因素的影响,经济环境和政策环境是影响我国房地产企业种群演化过程的重要外部因素。

    升级行政许可办理期限,法定时限：20个工作日。承诺时限：9个工作日。（专家审查、现场核查、公示、企业补充材料和投诉举报处理等时机不计算在内）
    自领取《暂定资质证书》之日起1年内无任何开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。