上海虹口区房地产企业资质管理规定
    房地产开发资质延续是大多数企业都会经历的办理事项，因为房地产开发企业资质的等级都是房地产主管部门根据房地产开发企业在资质有效期内，累计竣工的房屋建筑面积来确定的。当企业累计竣工的房屋建筑面积不具备晋升到更高等级的情况下就只能选择资质延续或者降级。

    日前,住房和城乡建设部正着手修订《房地产开发企业资质管理规定》,现行房地产开发企业资质管理制度经过十余年的实践,不足之处已经显现,修订在所必然。
    资质证书的期限并不是无限期的，资质对于房地产开发企业来说有着非常重要的作用，资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的。
    客观上,1995年《公司法》、《城市房地产管理法》实施后,由房管部门"主动"的前置审批变为"被动"的经工商登记设立后备案、发放暂定资质证书,

    房地产开发资质并不是与建筑施工类资质一样全国通用的，房地产开发企业只能在具有一级资质才可以在全国范围内承揽房地产开发项目，二级资质及二级以下的企业只能在资质注册所在省内承担业务。
    资质管理中存在的问题(一)资质管理执行力度不大1.从房管部门自身工作看,存在重审批轻管理问题,需要进一步改变工作方式。
    房地产开发企业要按照规定申请核定企业资质等级,未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。