上海宝山区房地产企业资质代办
    日前,住房和城乡建设部正着手修订《房地产开发企业资质管理规定》,并于2012年11月底就《房地产开发企业资质管理规定(讨论稿)》听取了相关主管部门、房地产协会和开发企业代表的意见。

    客观上,1995年《公司法》、《城市房地产管理法》实施后,由房管部门"主动"的前置审批变为"被动"的经工商登记设立后备案、发放暂定资质证书,
    房地产开发企业资质延续等级不同规定也不一样。因为房地产开发暂定资质有效期为一年，所以暂定资质延续是最频繁的，而且只能做两次延续。也就是说企业在三年内都没有房地产开发项目，房地产主管部门将不会在第四年对资质进行延续，当然主管部门也会根据项目的实际情况作出适当的确定。

    通过对我国房地产企业种群增长模式研究和种群演化过程分析,发现房地产企业种群规模增长率受到种群规模、种群密度和其他因素的影响,经济环境和政策环境是影响我国房地产企业种群演化过程的重要外部因素。
    房地产开发业作为目前关注度极高的热点行业,由于其利润高、风险大,关系国民社会的重大利益,因此对房地产开发企业的市场准入资格,也就是其资质,应当加以严格的限制。

    只有具备全面充分的市场开发素质的优秀企业从事房地产开发与经营,才能实现有限土地及房产资源的高效利用,才能保证房地产经济的稳健发展。
    四级资质人员条件:

1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

2、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。