上海松江区房地产资质办理流程
    设计阶段对房地产项目成本的影响可高达90%,因此必须重视房地产项目设计招投标的质量。

    申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：

1、开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）；

2、近一年内法定部门出具的审计报告；

3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（复印件、原件、原件核验后退还）；

4、房地产企业信用档案（含电子版）。
    最新房地产开发资质升级(取暂)材料：

1、《房地产开发企业资质申报表》;

2、房地产开发企业原资质证书(正、副本);

3、企业营业执照正、副本;

4、公司章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章)、验资报告;

5、企业上年度财务审计报告、资产负责表;

6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案(包括信用档案管理人员)及未发生过重大工程质量事故证明材料;

    房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30个工作日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
    房地产开发业作为目前关注度极高的热点行业,由于其利润高、风险大,关系国民社会的重大利益,因此对房地产开发企业的市场准入资格,也就是其资质,应当加以严格的限制。