嘉定区房地产资质暂定级
    最新房地产开发资质升级(取暂)材料：

1、《房地产开发企业资质申报表》;

2、房地产开发企业原资质证书(正、副本);

3、企业营业执照正、副本;

4、公司章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章)、验资报告;

5、企业上年度财务审计报告、资产负责表;

6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案(包括信用档案管理人员)及未发生过重大工程质量事故证明材料;

    如何降低房地产开发过程中的成本支出,实现较好的经济效益,已成为众多房地产企业的一大研究课题,同时也把房地产成本管理推到了管理科学的前沿。
    房地产开发资质等级划分，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，房地产开发项目的业务范围扩展到全国。可以跨省开发项目，只需要做好备案即可。

二级及以下房地产开发资质可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。可以在外地拿项目，不过都是通过在外地设立项目公司的方式拿项目，从而进行开发。

暂定级房地产开发资质按规定无法进行异地开发项目，建议到项目所在地注册新公司，办理临时资质，按照临时资质允许开发面积要求确定第一期开发面积。
    即以房地产项目设计招标为研究对象,结合实际工作经验,通过大量文献研究,得出拟解决的三个关键问题:投标人资格设定、评标办法和合同关键条款。
    新成立的房地产企业因为没有业绩，没有竣工项目，不能判定资质等级，只能申请办理房地产暂定资质，待项目竣工后再向建设局申报有等级的资质。